Reihenmittelhaus in 22844 Norderstedt

250.000,00

Details

  • Wohnfläche

    ca. 100
  • Grundstück

    ca. 250
  • Zimmer

    4
  • Kellerfläche

    ca. 30
  • Nutzfläche

    ca. 30
  • Heizungsart

    Gas-Heizung Zentralheizung
  • Immobilien-ID

    R 171
  • Provision

    2,98 %

Zur Immobilie

Dieses im Jahre 1991auf einem ca. 250qm großen Grundstück errichtete Rotklinker Mittelreihenhaus, entfaltet seinen Charme insbesondere durch die außergewöhnliche Bauweise und seine Waldrandlage. 2015 wurde die Schornsteinabdeckung durch Zink ersetzt. Das Haus wird über eine Gas Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung erwärmt, verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und einen Vollkeller. Der Grundriss teilt sich im Erdgeschoss auf in einen Windfang, der getrennt durch eine Tür weiterführt in den repräsentativen Wohn -Eßbereich mit Zugang zur Süd/West Terrasse und den zum Wald gelegenen, hübsch, angelegten Garten. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die Küche, Gäste-WC und der Zugang in den Vollkeller. der drei großzügige Räume bietet. Hier sind der Hauswirtschaftsraum und die Heizungsanlage, aus dem Baujahr, untergebracht. Zusätzlich bleibt viel Platz für die individuelle Nutzung. Über eine breite Treppe erreichen Sie die Diele des Obergeschosses, von der drei Zimmer in unterschiedlichen Größen abgehen. Das moderne, weiße Vollbad mit Badewanne und Dusche ( 2015 neue Duschabtrennung und neues Fenster eingesetzt )befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Eine Einschubtreppe führt Sie vom Obergeschoss auf den Dachboden, der als zusätzlichen Stauraum dient. Die Bodenbeläge in dem Haus sind hochwertiges Laminat, Teppichboden und Fliesen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese sehenswerte Immobilie zeigen zu dürfen.

Lage

Norderstedt liegt im Süden von Schleswig-Holstein und ist nach Einwohnerzahlen hinter Kiel, Lübeck, Flensburg und Neumünster die fünftgrößte Stadt im nördlichsten Bundesland. Das 1970 gegründete Norderstedt ist die größte Stadt des Kreises Segeberg und erhielt im Jahr 2005 den Status einer kreisangehörigen Stadt. Flächenmäßig steht Norderstedt nach Lübeck, Fehmarn, Kiel, Neumünster und Brunsbüttel auf Platz sechs der Städte Schleswig-Holsteins. Die Stadt gehört zum Ballungsraum Hamburg (Metropolregion Hamburg) und grenzt an mehrere nördliche Stadtteile der Hansestadt: Niendorf, Langenhorn, Hummelsbüttel, Poppenbüttel, Lemsahl-Mellingstedt und Duvenstedt. Von Norderstedt aus erreicht man mit dem Auto in rund 30 Minuten das Zentrum von Hamburg und in ca. 90 Minuten die Nord- oder die Ostsee. Alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig in weniger als 10 Minuten zu erledigen. Mit AKN/U-Bahn ist die Haltestelle Stephansplatz in Hamburg in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen. Den Flughafen und die A7 können Sie in ca. 15 Min. erreichen.

Ausstattung

Baujahr 1991 Wohnfläche ca.100qm Grundstück ca. 250qm zum Wald gelegen Waldrandlage ruhig gelegen Rotklinker Haus Vollkeller, Gäste WC 4 Zimmer großzügiger Wohn-Eßbereich große Terrasse

Vermietet Einbauküche

Sonstiges

BEI ANMELDUNG VON EIGENBEDARF MUSS DER NEUE EIGENTÜMER DEN JETZIGEN MIETERN 9 MONATE ZUM AUSZUG GEWÄHREN! SPRECHEN SIE UNS AN, WIE BERATEN SIE GERNE! WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT PROVISIONSPFLICHTIG IST. IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR IHNEN DIE PROVISION IN HÖHE VON 2,98 INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER AUF BASIS DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES IN RECHNUNG STELLEN. DIE COURTAGE IST VERDIENT UND FÄLLIG BEI VERTRAGSABSCHLUSS. UNSER COURTAGEANSPRUCH ENTSTEHT, SOFERN AUFGRUND UNSERES NACHWEISES, UNSERER VERMITTLUNG UND / ODER UNSERER MITURSÄCHLICHKEIT EIN VERTRAG GESCHLOSSEN WIRD. ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH. SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG. WIR BEHALTEN UNS AUSDRÜCKLICH VOR, TEILE DER SEITEN ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN.

Energieausweisangaben

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  • Energiekennwert

    204 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse

    G
  • Energieausweis erstellt am

    23.06.2015
  • Energieausweis gültig bis

    22.06.2025
  • Heizungsart

    Gas-Heizung Zentralheizung

Grundriss der Immobilie