Erdgeschosswohnung in 22926 Ahrensburg

259.000,00

Details

  • Wohnfläche

    ca. 65
  • Zimmer

    2
  • Kellerfläche

    ca. 2
  • Nutzfläche

    ca. 12
  • Alt-/Neubau

    Neubau
  • Heizungsart

    Gas-Heizung
  • Stellplatztype

    Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl

    1
  • Bezugstermin

    sofort
  • Zustand

    Neuwertig
  • Immobilien-ID

    5436
  • Provision

    5,95 %

Zur Immobilie

Diese absolut neuwertige Erdgeschosswohnung ist ein moderner Wohntraum, erbaut 2017, barrierefrei und in grüner Lage. Vom Flur gelangen Sie sogleich in den hellen Wohn-/Eßbereich, von absoluter Eleganz sind die bodentiefen über Eck liegenden Fenster, Terassentür und der Parkettboden im Design Eiche hell. Offener Wohn- und Essbereich mit funktionaler Einbauküche ( digitaler Kühl-/Gefrierschrank und sämtlichen Markengeräten). Das Bad ist ein Hingucker Hochwertige Designfliesen, auch im Duschbereich ( eine Glas- Duschwand wird noch installiert) , geschmackvolle Badmöbel und Fenster. Das tolle Schlafzimmer bietet ebenfalls bodentiefe Fenster mit Zugang auf die Terrasse. Der Parkettboden ist durchgehend verlegt und verleiht der Wohnung eine besondere Großzügigkeit. Vom Flur abgehend ist noch ein Abstellraum für das Alltägliche. Abgerundet wird dieses phantastische Angebot mit einem Kellerraum und einen Tiefgaragenplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Gerne senden wir Ihnen unser Expose´ und einen Besichtigungstermin.

Lage

Herzlich Willkommen in der Schloßstadt Ahrensburg! Ahrensburg ist eine Stadt im Südosten von Schleswig-Holstein und die größte Stadt des Kreises Stormarn. Ahrensburg liegt nordöstlich von Hamburg im mittleren Stormarn, einer Landschaft im südöstlichen Holstein. Die Stadt gehört zur Metropolregion Hamburg und grenzt an die Gemeinden Ammersbek, Delingsdorf, Hammoor, Todendorf, Großhansdorf, Siek, Braak und Stapelfeld sowie die Hamburger Stadtteile Volksdorf und Rahlstedt. Ahrensburg liegt in einer der wachstumsstärksten Regionen Deutschlands. Die Stadt bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen und hat gleichzeitig einen hohen Wohn- und Erholungswert. Mit der Bahn erreichen Sie den Hauptbahnhof in Hamburg in 14 Minuten. Vornehmlich Einzel- und Doppelhäuser prägt das Wohngebiet rund um den Lilienweg. In der direkten Umgebung befinden sich die Haltestellen zum öffentlichen Nahverkehr Rosenweg/Lilienweg, Berufsschule und Otto-Schumann-Straße. Ahrensburg bietet vier Grundschulen, zwei Gemeinschaftsschulen und Gymnasien sowie Fördercentren. Das schöne Schloß Ahrensburg und das badlantic Freizeitbad ist weit über die Grenzen Ahrensburg hinaus bekannt.

Ausstattung

schicke offene Einbauküche Parkettboden Terrasse elektrische Rollläden 1 Keller Tiefgaragenstellplatz

Keller Aufzug Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN UND ANSCHRIFT AN, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BEARBEITEN KÖNNEN. ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH. SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG. WIR BEHALTEN UNS AUSDRÜCKLICH VOR, TEILE DER SEITEN BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHNEN NUR DANN DIE VOLLSTÄNDIGEN OBJEKTUNTERLAGEN ÜBERSENDEN, WENN SIE UNS IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT SOWIE IHRE TELEFONNUMMER ANGEBEN. GELDWÄSCHEGESETZ NACH § § 1, 2 ABS. 1 Nr. 10, 4 ABS. 3 WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT PROVISIONSPFLICHTIG IST. IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR IHNEN DIE PROVISION IN HÖHE VON 5,95 % INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER AUF BASIS DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES IN RECHNUNG STELLEN. DIE COURTAGE IST VERDIENT UND FÄLLIG BEI VERTRAGSABSCHLUSS. UNSER COURTAGEANSPRUCH ENTSTEHT, SOFERN AUFGRUND UNSERES NACHWEISES, UNSERER VERMITTLUNG UND / ODER UNSERER MITURSÄCHLICHKEIT EIN VERTRAG GESCHLOSSEN WIRD. ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN. HIER NOCH EIN KLEINER HINWEIS: WIR GEBEN IHNEN, MIT HILFE UNSERER FINANZIERUNGSBERATERIN FRAU JILL HARTMANN TEL.: 0174 6072286 , EIN KOSTENLOSES INDIVIDUELLES FINANZIERUNGSANGEBOT, INKL. ALLER FÖRDERPROGRAMME. Sie haben auch ein Haus in dieser Lage zu verkaufen? Genau für Ihre Immobilie haben wir den passenden Käufer! Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 040-64860335 oder info@wohnglueck-immobilien.de Für Verkäufer kostenfrei ! Sollten Sie einen Maklervertrag mit uns abschließen, ist der Energiepass für Sie kostenlos! Im Gegensatz zu anderen Maklern in unserer Umgebung, nehmen wir nur ein überschaubares Portfolio an Immobilien auf, um wirklich UNSEREN KUNDEN zu 100% gerecht zu werden. Wir möchten Bestmögliches für die Verkäufer/Eigentümer erreichen, aber auch IMMER für die Kaufinteressenten erreichbar sein. UNSERE ERFAHRUNG IST IHR MEHRWERT!

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
  • Energiekennwert

    48 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse

    A
  • Energieausweis erstellt am

    01.09.2017
  • Energieausweis gültig bis

    01.09.2027
  • Heizungsart

    Gas-Heizung

Grundriss der Immobilie