Eigentumswohnung (Invest.) in 22337 Hamburg

495.000,00

Details

  • Wohnfläche

    ca. 129
  • Grundstück

    ca. 971
  • Anzahl Wohneinheiten

    4
  • Kellerfläche

    ca. 15
  • Nutzfläche

    ca. 45
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Stellplatztype

    Garage
  • Stellplatzanzahl

    1
  • Fahrzeit nächster Flughafen

    15 min
  • Zustand

    Gepflegt
  • Immobilien-ID

    5472
  • Provision

    6,25 %

Zur Immobilie

Maisonette-Eigentumswohnung als Kapitalanlage in sehr gefragter Wohnlage von Klein Borstel/Wellingsbüttel Ansprechendes Mehrfamilienhaus ( 4 Parteien) , Baujahr 1966, 4 Zimmer, Gäste-WC , ideale Aufteilung, großes Wohnzimmer, zwei Balkone. Dachgeschoss: 1 Zimmer und 1 kleines Bad. 1 Kellerrraum 1 Spitzboden 1 Garage Durch laufende Instandhaltungen/Modernisierung ist das Mehrfamilienhaus in einem guten/gepflegten Zustand (kein Renovierungsstau). Ölheizung, Buderus, saniert in 2012, Erneuerung Dach 2008 einschl. Dämmung Anstrich Fenster komplett in 2019 Grundstücksfläche ca. 971 qm Die Wohnung wird durch die jetzigen älteren Eigentümer selbst bewohnt, die ein Mietverhältnis mit dem Erwerber anstreben.

Lage

Klein Borstel - Ein Dorf in Hamburg Klein Borstel - kennt doch jeder. Aber kaum einer hat's gesehen. Wie das? Die Hamburger fahren hier meist nur dran vorbei, über die Wellingsbütteler Landstraße, den Ohlsdorfer Friedhof oder per Boot auf der Oberalster. Gemessen am Pulsschlag der Millionenstadt, fühlt es sich wie ein bisschen Insel an, wenn man vom Kornweg kommend ins Einkaufsdorf einbiegt. Die zwar kleinen, aber feinen Geschäfte, Friseur, Post, Sparkasse und der S-Bahnhof, alles ist zu Fuß erreichbar. Dieses landschaftlich reizvoll gelegene und zugleich moderne Dorf wird auf Grund seiner Infrastruktur gleichermaßen von Jung und Alt geliebt. Aktuell leben oder arbeiten 3738 Bürgerinnen und Bürger im Dorf. Besonders für junge Familien mit Kindern ist Klein Borstel attraktiv. Dass es so ist, liegt mit am Engagement von Kirchengemeinde, der IG der Gewerbetreibenden und dem Heimatverein, die mit vielen im Dorf lebenden Menschen gemeinsam ihren Lebensraum gestalten und der vielen Kita´s und Schulen. Bemerkenswert ist auch, wie viel Grün- und Erholungsflächen Klein Borstel bereithält - ein Stadtteil, der mehr ist als die Summe seiner Häuser. Ein Stadtteil, der Heimat ist und werden kann. Natürlich hat Klein Borstel noch viele Seiten mehr, die es aufzublättern oder zu entdecken gilt. Einen Rundgang durch die Frank'sche Siedlung, die Nähe zum vielseitig nutzbaren Alstertal, die Jahreszeiten abhängige Pflanzenvielfalt auf dem weltgrößten Parkfriedhof Ohlsdorf. Traditionell, modern und doch mit eigener Identität und unverwechselbarem Charakter, das kennzeichnet Klein Borstel und seine Bewohner.

Ausstattung

ca. 129 Wfl. 4 Zimmer Einbauküche 2 Balkone Keller Spitzboden Garage herrliche Gartenanlage

Sonstiges

BEI ANFRAGEN GEBEN SIE BITTE IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN UND ANSCHRIFT AN, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BEARBEITEN KÖNNEN. ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH. SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG. WIR BEHALTEN UNS AUSDRÜCKLICH VOR, TEILE DER SEITEN ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHNEN NUR DANN DIE VOLLSTÄNDIGEN OBJEKTUNTERLAGEN ÜBERSENDEN, WENN SIE UNS IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT SOWIE IHRE TELEFONNUMMER ANGEBEN. GELDWÄSCHEGESETZ NACH § § 1, 2 ABS. 1 Nr. 10, 4 ABS. 3 WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT PROVISIONSPFLICHTIG IST. IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR IHNEN DIE PROVISION IN HÖHE VON 6,25 % INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER AUF BASIS DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES IN RECHNUNG STELLEN. DIE COURTAGE IST VERDIENT UND FÄLLIG BEI VERTRAGSABSCHLUSS. UNSER COURTAGEANSPRUCH ENTSTEHT, SOFERN AUFGRUND UNSERES NACHWEISES, UNSERER VERMITTLUNG UND / ODER UNSERER MITURSÄCHLICHKEIT EIN VERTRAG GESCHLOSSEN WIRD. ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN. HIER NOCH EIN KLEINER HINWEIS: WIR GEBEN IHNEN, MIT HILFE UNSERER FINANZIERUNGSBERATERIN FRAU JILL HARTMANN TEL.: 0174 6072286 , EIN KOSTENLOSES INDIVIDUELLES FINANZIERUNGSANGEBOT, INKL. ALLER FÖRDERPROGRAMME. Sie haben auch ein Haus in dieser Lage zu verkaufen? Genau für Ihre Immobilie haben wir den passenden Käufer! Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 040-64860335 oder info@wohnglueck-immobilien.de Für Verkäufer kostenfrei ! Sollten Sie einen Maklervertrag mit uns abschließen, ist der Energiepass für Sie kostenlos!

Grundriss der Immobilie

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