Zuhause ist es am Schönsten! In dieser hübschen Eigentumswohnung, mit Garage in gepflegter, ruhiger Lage, können Sie sich wirklich wohlfühlen.

 Zugang Immobilie
Wohnzimmer
Wohnz. Zug.Balkon
Süd Balkon
Einbauküche
Einbauküche
Schlafzimmer
Schlafzi. Zug.Balkon
KinderzimmerBüro
Bad
GästeWC
KinderziBüroetc.
Eingangsseite
Vorgarten
Grundriss Grundriss
Grundriss Ansicht Wohnhaus
Umgebungsplan Sicht auf den Weg
Umgebungsplan Makro-Ansicht
RückfrontWohnung
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Eckdaten

Kennung 5321
Objektart Etagenwohnung
Lage 22159 Hamburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 103 m²
Kaufpreis 290.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,25 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Sieglinde Kapp
Inhaberin
Tel. +49 40 64860335
Mobil +49 172 4241168

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Baujahr 1972
Wohngeld 398,00 €
Kellerfläche ca. 20 m²
Bezugstermin nach Absprache
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 1

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 241.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G

Objektbeschreibung

Viele durchdachte Details in dieser kleinen, gepflegten Wohnanlage zeigen, dass sich die Eigentümer wohlfühlen - in dieser frei lieferbaren nach hinten gelegenen Eigentumswohnung. Im Jahre 1993 wurde die Wohnung vom jetzigen Eigentümer komplett saniert, von den Fenstern bis zu den Fußböden wurde alles erneuert. Heute befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand.
Das gepflegte Treppenhaus heißt Besucher/innen und Bewohner/innen Herzlich Willkommen. Man betritt die Wohnung über die Diele und der Blick fällt sofort auf die helle Küche, die komplett eingerichtet ist. Ein hübsches Badezimmer und Gäste WC warten in dieser gemütlichen Wohnung auf neue Eigentümer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch seine Größe und dem Zugang auf den ca. 14qm großen Südbalkon. Ein großzügiges Schlafzimmer bietet genügend Platz, auch für großes Mobiliar und hat einen weiteren Zugang auf den sonnigen Balkon. Ein drittes Zimmer kann individuell genutzt werden, z.B. Kinder-, Gästezimmer oder Büro. Die Wohn-u. Schlafräume wurden mit Parkett versehen, die Küche und die Bäder sind gefliest. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Ein separater Abstellraum rundet das Angebot dieser sehenswerten Wohnung ab.
Zusätzlich gehört zu der hübschen Wohnung ein sehr großer, eigener Kellerraum. Ein Wasch- u. Trockenkeller stehen den Bewohnern des Hauses ebenfalls zur Verfügung.
Auch Wellness Liebhaber finden in dieser Immobilie ein großes, modernes Schwimmbad und eine Sauna die alle Bewohner des Hauses kostenlos zum Sporttreiben und Relaxen nutzen können.
Eine Garage für Ihren PKW ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Lassen sie sich von der Gemütlichkeit dieser hübschen Wohnung beeindrucken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

ca.103qm Wohnfläche
Einbauküche
ca. 14qm neu gefliester Südbalkon mit Markise
ca. 30qm Wohnzimmer
Parkettböden
Gäste WC
neuwertige Gas Heizung in der Immobilie
genügend Rücklagen für Haussanierungen
Schwimmbad/ Sauna
geflieste Garage
großer Kellerraum


Lage

Der im Nord-Osten von Hamburg, im Bezirk Wandsbek, liegende Stadtteil Farmsen-Berne erfreut sich stetig wachsender Beliebtheit. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich unser Angebot befindet, liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Durch die Anbindung an diverse Buslinien, an die U1 sowie an die im benachbarten Stadtteil Wellingsbüttel fahrende S-Bahn, kann die komplette Stadt sowie das Hamburger Umland stets gut und schnell erreicht werden. Die zentrale Lage zeichnet sich auch durch das Angebot an Kindergärten, verschiedenen Grund- und weiterführenden Schulen aus. Ärzte, Supermärkte sowie Banken sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Farmsener Einkaufzentrum, eine Eissporthalle und diverse Handwerksbetriebe runden das Gesamtangebot ab. Das überregional bekannte Alstereinkaufszentrum (AEZ) erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Das grüne Wohngebiet, in dem sich diese Immobilie befindet liegt sehr ruhig umgeben von Einfamilienhäusern. Den Hamburger Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.

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Sonstiges

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHRE ANFRAGE NUR BEARBEITEN, WENN SIE UNS IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT SOWIE IHRE TELEFONNUMMER/E-MAILADRESSE ANGEBEN, GELDWÄSCHEGESETZ NACH § § 1, 2 ABS. 1 Nr. 10, 4 ABS. 3
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT PROVISIONSPFLICHTIG IST.
IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR IHNEN DIE PROVISION IN HÖHE VON 6,25 % INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER AUF BASIS DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES IN RECHNUNG STELLEN.
DIE COURTAGE IST VERDIENT UND FÄLLIG BEI VERTRAGSABSCHLUSS.
UNSER COURTAGEANSPRUCH ENTSTEHT, SOFERN AUFGRUND UNSERES NACHWEISES, UNSERER VERMITTLUNG UND / ODER UNSERER MITURSÄCHLICHKEIT EIN VERTRAG GESCHLOSSEN WIRD.
ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH.
SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG.
WIR BEHALTEN UNS AUSDRÜCKLICH VOR, TEILE DER SEITEN ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN.

HIER NOCH EIN KLEINER HINWEIS:
WIR GEBEN IHNEN, MIT HILFE UNSERES FINANZIERUNGSBERATERS, EIN KOSTENLOSES INDIVIDUELLES FINANZIERUNGSANGEBOT, INKL. ALLER FÖRDERPROGRAMME.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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