"PREISREDUZIERUNG" Knüller Preis -Neuwertiges Friesenhaus im Randgebiet von Hamburg!

Ansicht Immobilie
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Einbauküche
Badezimmer
Schlafraum
Schlafraum
Schlafraum
Schlafraum
Diele Eingangstür
Ansicht Vorderfront
GartenTerrasse
Ansicht der Immobilie
Doppelcarport
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss DG
Umgebungsplan Makro-Ansicht
GartenGartenhaus
Rückansicht Terrasse
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Eckdaten

Kennung 5317
Objektart Einfamilienhaus
Lage 24558 Henstedt Ulzburg
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 115 m²
Kaufpreis 379.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Sieglinde Kapp
Inhaberin
Tel. +49 40 64860335
Mobil +49 172 4241168

Weitere Angaben

Dachbodenfläche ca. 15 m²
Befeuerung/Energieträger Erdwärme
Stellplatztyp Duplex
Stellplatzanzahl 4
Gäste-WC ja
Dachausbau ist möglich
Grundstücksfläche ca. 700 m²
Baujahr 2007
0
200
>400


65.93
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 65.93 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne, freistehende KFW 60 Friesen Einfamilienhaus wurde 2007 in Massivbauweise auf einem ca. 700qm großen Grundstück gebaut. Das Dach wurde mit hochwertigen, zweimal gebrannten, lasierten Dachziegeln (Lotuseffekt) gedeckt. Kupferdachrinnen und Kupferfallrohre geben dieser Immobilie zusätzlich einen repräsentativen
Charakter.
Beheizt wird das Objekt über ein modernes Erdwärmeheizsystem. Sämtliche Fenster sind mit weißen Kunststoffrahmen, einer Isolierverglasung und Insektenschutz ausgestattet. Das Erdgeschoss wurde mit elektrischen Rollläden versehen.
Eine Alarmanlage, die mit einem Wachdienst verbunden ist, gibt Sicherheit in dieser Immobilie.
Sie betreten das Haus und fühlen sich Zuhause. Liebevoll wurde dieses Haus vom Erdgeschoss bis zum Dachboden gestaltet. Der intelligent geplante Grundriss teilt sich auf in ein Erdgeschoss mit seiner großen Empfangsdiele. Von hier aus kommen Sie in das ca. 45qm große Wohnzimmer mit seiner schicken, offenen Einbauküche, die Ihnen sämtliche E-Geräte ( z. B. Induktionsherd 90cm mit nach außenführender Abzugshaube, einen amerikanischen Kühlschrank mit Getränkeaufbereiter/Eiswürfel etc.) und einen Zugang zur imposanten SüdWestTerrasse bietet. An die hochwertige Küche schließt sich das lichtdurchflutetet große Wohnzimmer mit Kaminanschluss und herrlichem Blick in den Garten an. Der Zugang auf die große Süd/West Terrasse ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus möglich. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage das moderne Gäste WC und ein reell großer Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Garten und zum Doppelcarport..
Über eine repräsentative Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit seinem hübschen Wannenbad, das mit einer zusätzlichen Ablaufdusche, einem Wäscheabwurf, der im Hauswirtschaftsraum endet und einer Fußbodenerwärmung, ausgestattet wurde. Die drei, in der Größe unterschiedlichen Schlafräume, befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Über eine Einschubtreppe, gelangen Sie auf den Dachboden, hier können Sie ohne großen Aufwand mehr Platz schaffen und ausbauen. Wichtige Leitungen liegen bereits auf dieser Ebene.
Sämtliche Räume in dieser Immobilie verfügen über einen TV Anschluss.
Das hübsch, angelegte, großzügige Grundstück bietet Ihnen eine neu gepflasterte, rutschfeste SüdWest Terrasse mit einer erst ein Jahr alten elektrischen Markise, ein Gartenhaus und ganz viel Platz zur freien Entfaltung, zum Spielen und zum Relaxen.
Das im November 2016 errichtete Doppelcarport rundet dieses phantastische Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie gerne unser Expose´ und einen Besichtigungstermin an.

Ausstattung

freistehendes Friesenhaus
4 Zimmer ca. 115qm
ca. 700qm Grundstück
Erdwärme Heizsystem
Kupferdachrinnen u. Fallrohre
offene hochwertige Einbauküche
amerikanischer Kühlschrank
Kaminofenanschluss
Badezimmer mit Fußbodenerwärmung
Wäscheabwurf, Ablaufdusche
sämtliche Fenster mit Insektenschutz
neue, rutschfeste Terrasse mit elektrischer Markise
Erdgeschoss elektrische Rollläden
neuwertiges Doppelcarport

Lage

Henstedt-Ulzburg liegt im südlichen Schleswig-Holstein an der Aufbauachse Hamburg. Die Großgemeinde gehört zur Metropolregion Hamburg; die Hamburger Stadtgrenze ist 15 km entfernt.
Im öffentlichen Personennahverkehr ist Henstedt-Ulzburg von Hamburg aus im HVV-Verbund über die Schnellbahnen A1 und A2 (AKN) sowie über die Buslinien 293 und 616 erreichbar. Weitere regionale Bahn- und Buslinien führen nach Barmstedt, Elmshorn, Kaltenkirchen, Neumünster, Bad Oldesloe und Bad Segeberg.
Der Ort verfügt über:
10 Kindertagesstätten 3 Grundschulen 1 Grund- und Gemeinschaftsschule
1 Förderzentrum 1 Gemeinschaftsschule 1 Gymnasium.
Zusätzlich bietet Henstedt Ulzburg ein breit gefächertes Sportprogramm an.
Ein ausgedehntes Rad-Wanderwege und Joggingnetz ist vorhanden. Die Schwerpunkte bilden dabei Freizeit- und Naherholungsgebiete wie das Naturschutzgebiet Oberalsterniederung, der Grünzug Krambek, die Pinnauniederung und das Henstedter Moor sowie der Bürgerpark
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in Henstedt Ulzburg vorhanden. Sie finden Supermärkte Apotheken, Ärzte, Aldi Lidl etc. in fußläufiger Nähe. Für den größeren Einkauf steht Ihnen das naheliegende City Einkaufszentrum in der Hamburger Straße zur Verfügung.
Sowohl Familien, Paare und ältere Menschen zieht es nach Henstedt Ulzburg. Die Gemeinde ist in den letzten Jahren kräftig gewachsen und bietet ein komfortables Wohnen.
Beckersberg.



Sonstiges

BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN UND ANSCHRIFT AN, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BEARBEITEN KÖNNEN.
ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH.
SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG.
WIR BEHALTEN UNS AUSDRÜCKLICH VOR, TEILE DER SEITEN BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHNEN NUR DANN DIE VOLLSTÄNDIGEN OBJEKTUNTERLAGEN ÜBERSENDEN, WENN SIE UNS IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT SOWIE IHRE TELEFONNUMMER ANGEBEN. GELDWÄSCHEGESETZ NACH § § 1, 2 ABS. 1 Nr. 10, 4 ABS. 3
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT PROVISIONSPFLICHTIG IST.
IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR IHNEN DIE PROVISION IN HÖHE VON 5,95 % INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER AUF BASIS DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES IN RECHNUNG STELLEN.
DIE COURTAGE IST VERDIENT UND FÄLLIG BEI VERTRAGSABSCHLUSS.
UNSER COURTAGEANSPRUCH ENTSTEHT, SOFERN AUFGRUND UNSERES NACHWEISES, UNSERER VERMITTLUNG UND / ODER UNSERER MITURSÄCHLICHKEIT EIN VERTRAG GESCHLOSSEN WIRD.
ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN.

HIER NOCH EIN KLEINER HINWEIS:
WIR GEBEN IHNEN, MIT HILFE UNSERES FINANZIERUNGSBERATERS, EIN KOSTENLOSES INDIVIDUELLES FINANZIERUNGSANGEBOT, INKL. ALLER FÖRDERPROGRAMME.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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