Attraktive Doppelhausvilla in Norderstedt-Garstedt

Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Obergeschoss
Grundriss Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5313
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 22848 Norderstedt
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 174 m²
Kaufpreis 538.510,00 €
Provision für Käufer 1) 6,25 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Sabine Dr. Bhandari
Immobilienmaklerin/Homestagerin
Mobil +49 172 4422774

Weitere Angaben

Heizungsart Fußbodenheizung
Anzahl Wohnschlafzimmer 5
Baujahr 2018
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 1
Stellplatztyp Carport
Grundstücksfläche ca. 615 m²
Alt-/Neubau Neubau
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Auf einem ruhigen und grünen Grundstück baut Störtebecker Haus für Sie Ihre Doppelhaushälfte in wertbeständiger, massiver Bauweise im Villenstil. Verbaut werden ausschließlich hochwertige Materialien. Der Grundstücksanteil von 615 m² und das geschlossene Ausbauhaus, einschließlich sämtlicher Ver- u. Entsorgungsanschlüsse sowie hochwertigem Carport mit Gartengeräteraum wird Ihnen zum Festpreis von € 538.510 € angeboten.
Für den kompletten Innenausbau und die Gartengestaltung liegt ein umfassendes Ausbaugewerkepaket des Architekten zum Festpreis von 114.330,- € vor. Nicht enthalten in diesem hochwertigen Paket sind lediglich die Einbauküche, die Malerarbeiten, Duschabtrennungen. Sie sind jedoch nicht verpflichtet, von diesem Angebot Gebrauch zu machen.
Insgesamt entstehen Ihnen Kosten von 648.325,- € komplett ausgestattete Doppelhaushälfte mit allen Sanitärobjekten, Fliesen und Fußbodenbelägen. Ebenso enthalten sind die Pflasterung im Außenbereich sowie ein komplett angelegter Garten. Sie brauchen nur noch einziehen und Ihre eigenen vier Wände genießen!
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Beratungstermin.

Ausstattung

- Attraktives, hochwertiges Doppelhaus - wohnen auf drei Ebenen, schlüsselfertig zum Festpreis inkl. aller Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer und Notarkosten nicht enthalten)
- Inklusive sämtlicher Hausanschlüsse (Ver- und Entsorgung)
- Energieeffiziente Bauweise in KfW 55 (KfW-Förderung möglich)
- Massive Bauweise, alle Decken in Beton
- Verblendfassade
- 3-fach verglaste Fenster
Ausbaugewerkepaket enthält:
- Fußbodenheizung in allen Etagen
- Echtholzparkett in Eiche
- Betontreppe mit Eiche massiv belegt
- Zentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Inklusive Außenanlagen, Pflasterungen und einem geräumigen, hochwertigen Gartengerätehaus und Carport

Lage

„Schwarzer Weg“ - grüne Oase im Südwesten von Norderstedt!
Das Baugebiet „Schwarzer Weg“ befindet sich im Südwesten Norderstedts im Stadtteil Garstedt, eingebettet in einer von viel Grün geprägten Umgebung. Auf kurzem Weg ist man mitten in der freien Natur.Mit gut 76.000 Einwohnern ist Norderstedt die fünftgrößte Stadt Schleswig-Holsteins, liegt aber direkt vor den Toren Hamburgs. Sie bietet umfangreichen Wohn- und Lebenskomfort. Hier finden Sie alles, was Sie zum Leben mit kleiner oder großer Familie benö-
tigen: Kindergärten, Schulen (Grundschulen, sowie nachfolgend alle weiterführenden Schulformen, einschließlich mehrerer Gymnasien), zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung.
Zudem bietet Norderstedt ein großes Angebot an Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten (u. a. Stadtpark mit Wasserskianlage, Ariba-Erlebnisbad und ein Sportverein in direkter Nachbarschaft). Das reizvolle, schnell erreichbare Umland lädt ein zu zahlreichen Freizeitaktivitäten. Norderstedt liegt im Einzugsbereich des Hamburger Verkehrsverbundes und verfügt mit der U1 und der A2 über zwei Schnellbahn-Verbindungen. Zahlreiche Buslinien des VHH ergänzen das Nahverkehrsnetz. So lassen sich fast alle Ziele im Stadtgebiet bequem mit dem ÖPNV erreichen.

Sonstiges

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHNEN NUR DANN DIE VOLLSTÄNDIGEN OBJEKTUNTERLAGEN ÜBERSENDEN, WENN SIE UNS IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT SOWIE IHRE TELEFONNUMMER ANGEBEN. GELDWÄSCHEGESETZ NACH § § 1, 2 ABS. 1 Nr. 10, 4 ABS. 3
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT PROVISIONSPFLICHTIG IST.
IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR IHNEN DIE PROVISION IN HÖHE VON 6,25% INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER AUF BASIS DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES IN RECHNUNG STELLEN.
DIE COURTAGE IST VERDIENT UND FÄLLIG BEI VERTRAGSABSCHLUSS.
UNSER COURTAGEANSPRUCH ENTSTEHT, SOFERN AUFGRUND UNSERES NACHWEISES, UNSERER VERMITTLUNG UND / ODER UNSERER MITURSÄCHLICHKEIT EIN VERTRAG GESCHLOSSEN WIRD.
ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH.
SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG.
WIR BEHALTEN UNS AUSDRÜCKLICH VOR, TEILE DER SEITEN ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN.

HIER NOCH EIN KLEINER HINWEIS:
WIR GEBEN IHNEN, MIT HILFE UNSERES FINANZIERUNGSBERATERS, EIN KOSTENLOSES INDIVIDUELLES FINANZIERUNGSANGEBOT, INKL. ALLER FÖRDERPROGRAMME.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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