Neubau einer Doppelhaus-Stadtvilla in Ohlstedter Top-Lage

Grundriss
Grundriss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5309
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 22397 Hamburg
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 140 m²
Kaufpreis 565.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,25 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Sabine Dr. Bhandari
Immobilienmaklerin/Homestagerin
Mobil +49 172 4422774

Weitere Angaben

Heizungsart Fußbodenheizung
Alt-/Neubau Neubau
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Wohnschlafzimmer 4
Grundstücksfläche ca. 450 m²
Baujahr 2018
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, in einer sehr ruhigen, historisch gewachsenen Wohnlage in einer Stadthausvilla im Toskana-Stil Ihren Wohntraum zu verwirklichen!
Freuen Sie sich auf modernen Wohnkomfort und viel Raum. Durch den durchdachten Baustil können im Obergeschoss Dachschrägen vermieden und Ihnen damit mehr Platz geboten werden.
Das Doppelhaus ist in versetzter Bauweise geplant. Somit ist auch der direkte Blickkontakt zum Nachbarn begrenzt. Das schöne Grundstück ist optimal ausgerichtet. Der Garten des Hauses befindet sich in Südlage.
Die Grundrisse sind ein Planungsbeispiel und können nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden.
Unser Angebot beinhaltet den Hauspreis einer Doppelhaushälfte inklusive des Grundstücksanteils mit einer Größe von ca. 450 m².
Der Kaufpreis exclusiv Baunebenkosten, diese betragen ca. 40.000 €.


Das Grundstück darf nur mit uns betreten werden. Für eine Begehung vereinbaren Sie daher bitte einen Termin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen für weitergehende Fragen natürlich gern zur Verfügung!

Ausstattung


- Massiv gebaute Doppelhaushälfte als Stadtvilla mit einer Raumgröße von ca. 140 m²
- Energieeffizienzhaus
- Fußbodenheizung in EG und OG mit separaten Raumtemperaturreglern
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärinstallationen
- Dusche im Gäste-Bad
- Bad mit Badewanne
- el. Rollläden
- u.v.m.

Lage

Der Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt befindet sich im nordöstlichen Teil von Hamburg und gehört zu den beliebten Walddörfern. Dieses Grundstück befindet sich in einer äußerst gefragten und ruhigen Wohnlage mit vorherrschender Einzelhausbebauung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bushaltestellen und die U-Bahn Station Ohlstedt finden Sie teilweise fußläufig.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 45 Minuten, mit dem Auto in ca. 35 Minuten. Das weithin bekannte Alstertaler Einkaufszentrum und der S-Bahnhof Poppenbüttel befinden sich in der weiteren Umgebung.
Der nahe gelegene Wohldorfer Wald oder der Alsterwanderweg befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, Radfahren und Erholung ein.

Sonstiges

BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN UND ANSCHRIFT AN, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BEARBEITEN KÖNNEN.
ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH.
SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG.
WIR BEHALTEN UNS AUSDRÜCKLICH VOR, TEILE DER SEITEN BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHNEN NUR DANN DIE VOLLSTÄNDIGEN OBJEKTUNTERLAGEN ÜBERSENDEN, WENN SIE UNS IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT SOWIE IHRE TELEFONNUMMER ANGEBEN. GELDWÄSCHEGESETZ NACH § § 1, 2 ABS. 1 Nr. 10, 4 ABS. 3
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT PROVISIONSPFLICHTIG IST.
IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR IHNEN DIE PROVISION IN HÖHE VON 6,25 % INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER AUF BASIS DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES IN RECHNUNG STELLEN.
DIE COURTAGE IST VERDIENT UND FÄLLIG BEI VERTRAGSABSCHLUSS.
UNSER COURTAGEANSPRUCH ENTSTEHT, SOFERN AUFGRUND UNSERES NACHWEISES, UNSERER VERMITTLUNG UND / ODER UNSERER MITURSÄCHLICHKEIT EIN VERTRAG GESCHLOSSEN WIRD.
ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN.

HIER NOCH EIN KLEINER HINWEIS:
WIR GEBEN IHNEN, MIT HILFE UNSERES FINANZIERUNGSBERATERS, EIN KOSTENLOSES INDIVIDUELLES FINANZIERUNGSANGEBOT, INKL. ALLER FÖRDERPROGRAMME.

Umgebungsinformationen

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