Schöner wohnen in zentraler Lage von Ahrensburg! 120qm Neubau Eigentumswohnung

Projektansicht
hochwertige Einbauküche
WohnEsszimmer
Balkon
Schlafzimmer
Gäste WC
Badezimmer
Ablaufdusche
KinderzimmerBüro
KinderzimmerBüro
Fahrstuhl
Schloss Ahrensburg
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5305
Objektart Etagenwohnung
Lage 22926 Ahrensburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 465.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Sieglinde Kapp
Inhaberin
Tel. +49 40 64860335
Mobil +49 172 4241168

Weitere Angaben

Etage 3
Baujahr 2016
Bezugstermin nach Vereinbarung
Kellerfläche ca. 8 m²
Personenaufzug ja
Zustand neuwertig
Heizungsart Gas-Heizung
Wohngeld 286,00 €

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 55.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Wir können Ihnen eine repräsentative ca.120qm große Eigentumswohnung in einem modernen im Jahre 2016 errichtetem KFW 50 Mehrfamilienhaus anbieten.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk, welches Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen können. Hier erwartet Sie ein besonderes Wohnerlebnis. Schon der Eingangsbereich des Hauses, hell und großzügig, wird Sie begeistern.
Service wird in diesem Wohnhaus groß geschrieben. Vom Hausmeister über Putzkraft, Gärtner sind in diesem Wohnpaket enthalten.
Der Grundriss dieser Wohnung ist gut durchdacht und die Fläche optimal ausgenutzt. Zur Verfügung stehen das repräsentative Wohnzimmer mit offener, hochwertiger Einbauküche und dem Zugang auf die Dachterrasse. Durch bodentiefe Fenster in sämtlichen Räumen haben Sie einen herrlichen Rundblick ins Grüne.
Von der Eingangsdiele aus geht es in ein Schlafzimmer, ein modernes Wannenbad mit extra großer Ablaufdusche und Fenster, in ein ebenfalls neuwertiges GästeWC und in ein drittes, großzügiges Zimmer, das als Kinderzimmer, Büro etc. genutzt werden kann.
Der großzügige Einbauschrank in der Diele bietet viel Platz für Garderobe und Sonstiges. Ein weiterer Abstellraum, in dieser Immobilie, gibt Ihnen Platz für Waschmaschine, Trockner etc.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese sehenswerte Wohnung zeigen zu dürfen.
Bitte fordern Sie, mit Angabe Ihrer Daten Name u. Anschrift etc., unser Expose´ und einen Besichtigungstermin an.

Ausstattung

Neubau KFW 50
ca. 120qm Wohnfläche
Dachterrasse
offene hochwertige Einbauküche
sämtliche Räume bodentiefe Fenster
selbstreinigende Fenster
Fußbodenheizung
extra große Ablaufdusche
Wannenbad mit Fenster
schickes Gäste WC
Wände/Decken wurde Vlies verklebt, dann gestrichen
Eichenparkett Fußböden
Fahrstuhl
eigener Kellerraum

Lage

Ahrensburg liegt in einer der wachstumsstärksten Regionen Deutschlands. Die Stadt bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen und hat gleichzeitig einen hohen Wohn- und Erholungswert
für Jung uns Alt..
Zahlreiche Angebote aus Freizeit, Sport und Kultur für Kinder, Jugendliche und Erwachsene jeden Alters machen das Leben hier lebenswert.
Das Wohngebiet Erlenhof ist ein Stadtteil, der sich im Bau befindet. Er hat eine eigene Kindertagesstätte, im Gespräch ist eine eigene Schule, die gebaut werden soll.
Ansonsten bietet Ahrensburg zahlreiche Kitas mit Tagesbetreuung und sämtliche Schulsysteme, ebenfalls mit Nachmittagsbetreuung, an.
Es existieren diverse Sportvereine, z. B. der Ahrensburger TSV , der SSC Hagen Ahrensburg und Golfclub Hamburg-Ahrensburg. Der älteste Verein der Stadt ist der Ahrensburger Bürgerverein v. 1874. Sollten Sie andere Bewegungsmöglichkeiten brauchen, auch hier können Sie in Ahrensburg fündig werden, z.B. Joggen, Fahrradfahren, Spazieren gehen durch die grüne Umgebung von Ahrensburg, Schwimmen im Freizeitbad Ahrensburg etc..
Außer dem Bahnhof Ahrensburg besteht seit November 2009 ein zweiter Haltepunkt an dieser Strecke im nördlichen Ahrensburger Stadtteil Gartenholz, mit hervorragender Anbindung an die Hamburger City. Seit längerem im Gespräch ist der Bau einer S-Bahn-Linie S4 nach Hamburg.
Für Ihre täglichen Einkäufe stehen Geschäfte, die Sie fußläufig erreichen können, zur Verfügung.
Shoppingtouren können Sie in der Ahrensburger Innenstadt unternehmen, die Sie mit dem Bus in 5 Minuten erreichen können.

Sonstiges

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHNEN NUR DANN DIE VOLLSTÄNDIGEN OBJEKTUNTERLAGEN ÜBERSENDEN, WENN SIE UNS IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT SOWIE IHRE TELEFONNUMMER ANGEBEN. GELDWÄSCHEGESETZ NACH § § 1, 2 ABS. 1 Nr. 10, 4 ABS. 3
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT PROVISIONSPFLICHTIG IST.
IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR IHNEN DIE PROVISION IN HÖHE VON 4,76 % INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER AUF BASIS DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES IN RECHNUNG STELLEN.
DIE COURTAGE IST VERDIENT UND FÄLLIG BEI VERTRAGSABSCHLUSS.
UNSER COURTAGEANSPRUCH ENTSTEHT, SOFERN AUFGRUND UNSERES NACHWEISES, UNSERER VERMITTLUNG UND / ODER UNSERER MITURSÄCHLICHKEIT EIN VERTRAG GESCHLOSSEN WIRD.
ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH.
SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG.
WIR BEHALTEN UNS AUSDRÜCKLICH VOR, TEILE DER SEITEN ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN.
HIER NOCH EIN KLEINER HINWEIS:
WIR GEBEN IHNEN, MIT HILFE UNSERES FINANZIERUNGSBERATERS, EIN KOSTENLOSES INDIVIDUELLES FINANZIERUNGSANGEBOT, INKL. ALLER FÖRDERPROGRAMME.

Umgebungsinformationen

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